上海二批次土拍下半场 Day1

土豆大会 08月01日上海土地成交

8月1日，共成交5宗含宅用地，总建面46万㎡，揽金140亿元，梅陇、川沙10%溢价率触顶摇号。

【资料图】

今日热门地块一览

恭喜绿城62亿喜提梅陇地块，获取近三年上海首宗宅地。今年是绿城在沪投资最积极的一年，2021-2022年绿城各投3宗地块，主要集中在唐镇、华漕、赵巷，2023年1-2批次绿城扩大投资规模，共计参拍19宗含宅地，均为触顶的热门地块，明天徐泾、南翔再战。

沉寂了三年的华润再次开张，拿下川沙地块。一批次的华润带着400亿投了12块地，只花出去30亿竞得小涞港52-20地块，二批次的华润准备了386亿投了10块，近30亿竞得川沙C05-20地块，对于华润来说也还远远不够。

持续的供地、标杆项目的入市情况、联动价的上涨、地块含商业等综合因素致使智创城土拍热度下降，未触顶成交。竞价节奏也慢下来了，最终宝华&东苑以比中建八局高1000万元的报价拿下。东苑这家企业其实并不陌生，早在闵行宝华紫薇花园就有他的身影，主要深耕闵行，在莘庄有东苑新天地，东苑世纪名门花园，在古美有东苑古龙城等。

宣桥的另一家企业一直是个谜，揭晓谜面的时候土豆君却不意外了。泉山在金山有金悦华庭，在重固有现代华庭，均为低密墅类产品，去年二批次亭林华纺地块也有泉山的身影。

明天上午南翔&奉贤新城，下午徐泾&西虹桥，持续关注土豆大会，更多土地，市场，企业动态，尽在土豆大会~

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